Vertaling van huurcontracten en vastgoedakten
in Verviers en in het hele arrondissement
Voor vastgoedkantoren, syndici, promotoren en notarissen van wie de klanten in het Duits, het Nederlands of het Engels tekenen. Kantoren, syndici, promotoren: huurcontracten en verkoopakten, plaatsbeschrijvingen, meertalige mede-eigendommen, wederopbouwdossiers.
1 h
Antwoordtermijn op de offerte
24 h
Beëdigd tolk op het kantoor
2
Revisoren op de akten
70+
Werktalen
vastgoed & bouw: wat wij dagelijks vertalen
De markt hier heeft niet één gezicht: stadswoningen en op te knappen gebouwen in Verviers en Dison, hoevetjes van het land van Herve, tweede verblijven in Spa, in Jalhay en richting de Venen. Een deel van de kopers komt uit Duitsland of Nederland en leest geen Frans. Een huurovereenkomst of een compromis dat de tegenpartij niet heeft kunnen lezen, wordt jaren later betwist.
Huur en verhuring
Huurovereenkomsten voor hoofdverblijf, reglementen van inwendige orde, kwijtingen, opzeggingen en lastenstaten.
Verkoop en compromis
Aankoopbiedingen, compromissen, opschortende voorwaarden en eigendomstitels bestemd voor een buitenlandse koper.
Plaatsbeschrijvingen
Vaststellingen bij intrede en uittrede, meterstanden, beschrijvingen kamer per kamer en genoteerde voorbehouden.
Mede-eigendom
Statuten, lastenafrekeningen, oproepingen en notulen van de algemene vergadering.
Verzekering en expertise
Expertiseverslagen, schaderamingen en briefwisseling met een verzekeraar, met name voor de panden die de Vesder heeft getroffen.
Stedenbouw en attesten
Vergunningsdossiers, EPB-certificaat, bodemattest en processen-verbaal van technische keuring.
Wat de sector vastgoed & bouw hier vraagt
Een huis in Heusy verkopen aan een koppel uit Aken, een appartement verhuren aan een gedetacheerde werknemer, een mede-eigendom beheren waar drie talen elkaar kruisen: de Belgische vastgoeddocumentatie is lang, en een slecht begrepen huurcontract wordt twee jaar later betwist, wanneer iedereen zich het gesprek anders herinnert. De tweede verblijven in Spa, Jalhay en rond de Hoge Venen trekken bovendien Nederlandse en Duitse kopers aan die tekenen zonder Frans te lezen.
De hele keten komt bij ons langs: EPB-certificaat, bodemattest, notulen van de vergaderingen en reglementen van inwendige orde. De werken van wederopbouw en stabilisatie in de Vesdervallei voegen er hun vergunningen, studieverslagen en afrekeningen aan toe. Voor een stuk dat naar het buitenland vertrekt, een eigendomsakte of een attest van verkoopwaarde, is de beëdigde versie mogelijk, met legalisatie van de handtekening wanneer het land van aankomst dat eist.
Wordt er getekend of wordt de plaatsbeschrijving tegensprekelijk opgemaakt, dan ruimt de tolk ter plaatse elk misverstand op, zodat het niet terugkeert in de aangetekende brief van een maand later.
- Woninghuurcontracten en reglementen van inwendige orde
- Compromis, verkoopakte, eigendomstitel
- Plaatsbeschrijvingen bij aanvang en bij einde
- Basisakte, statuten en notulen van de mede-eigendom
De afspraken waarvoor een tolk nodig is
Een handtekening, een plaatsbeschrijving, een vergadering: drie momenten waarop wat niet duidelijk gezegd is, later in een aangetekende brief terugkeert.
Ondertekening bij de notaris
Het verlijden van een verkoopakte of een hypotheek met een partij die geen Frans leest.
Tegensprekelijke plaatsbeschrijving
Intrede zowel als uittrede: elk genoteerd voorbehoud bindt de verhuurder evenzeer als de huurder.
Vergadering van mede-eigenaars
Bijeenkomsten waar een deel van de mede-eigenaars buiten het land woont: werken te stemmen, kapitaalopvragingen te begrijpen.
Werfvergadering
Opvolging van de werken en voorlopige oplevering tegenover ondernemingen uit Duitsland of Nederland.
Sinds het hoogwater van de Vesder in 2021 lopen schade- en renovatiedossiers vaak tussen een eigenaar, een verzekeraar en een expert die niet dezelfde taal spreken. Expertiseverslagen, vergoedingsafrekeningen en offertes van aannemers moeten in beide versies exact hetzelfde zeggen: het is op die stukken dat de meningsverschillen worden beslecht.
Van uw eerste bericht tot het geleverde stuk
Eén projectverantwoordelijke draagt uw dossier vastgoed & bouw: u legt uw situatie maar één keer uit.
- 01
Een foto van het document volstaat
Neem het stuk met uw telefoon op, de uitsnede maakt niet uit. Voor een tolkopdracht geeft u de taal, de datum en het adres door.
- 02
De offerte vertrekt binnen het uur
U leest er het bedrag, de opleverdatum en de formule: beëdigd als een instantie dat oplegt, vrij in het andere geval. Kosteloos en vrijblijvend.
- 03
Het dossier gaat naar de juiste taalkundige
Een vertaler die de vaktaal vastgoed & bouw beheerst neemt het over, daarna leest een revisor alles na voor er iets vertrekt.
- 04
Levering van het bestand of komst ter plaatse
Het bestand komt per e-mail; het gestempelde exemplaar volgt aangetekend als het loket het origineel wil. De tolk komt zelf langs.
Een akte te tekenen met een buitenlandse koper?
Beëdigd tolk uit het register aanwezig op het kantoor, stukken klaar voor de vastgelegde datum.
Waarom een dossier vastgoed & bouw aan ons toevertrouwen
Inschrijving in het register gecontroleerd
De authentieke akte vereist een tolk die in het nationaal register is opgenomen. Zijn inschrijving wordt nagekeken op het ogenblik dat wij de datum blokkeren, niet de dag voor de ondertekening.
Data schuiven, wij volgen
Een verlijden verschuift vaak op het laatste moment. Geef ons de nieuwe datum: de tolk wordt herplaatst en u hoeft niets over te doen.
Een specialist, geen generalist
Een technische, medische of juridische tekst belandt nooit bij een allesdoener, ook niet wanneer de termijn kort is.
Ondertekende vertrouwelijkheid
Elke medewerker tekent een geheimhoudingsverbintenis. Uw bestanden blijven op Europese servers en verdwijnen zodra u het vraagt.
Het bedrag beweegt niet meer
Het cijfer op de offerte is dat van de factuur. Vertaling, revisie en verzending zitten er al in; onderweg komt er geen regel bij.
Verplaatsing zonder kilometerkosten
Onze tolken rijden naar Verviers, Dison, Pepinster, Theux, Spa, Herve, Welkenraedt, Malmedy of Eupen zonder toeslag voor de rit.
Veelgestelde vragen
Wat vraagt de notaris wanneer de koper geen Frans spreekt?
Een beëdigd tolk die bij de ondertekening aanwezig is, zonder wie de akte niet doorgaat. Voorzie ook het compromis met zijn bijlagen vooraf vertaald: daar ontdekt de koper de erfdienstbaarheden, de lasten en de opschortende voorwaarden, niet op de dag van de akte.
Is een beëdigde vertaling nodig voor een huurovereenkomst?
De wet eist ze niet. Maar een huurder die zijn contract en zijn reglement van inwendige orde in zijn eigen taal heeft gelezen, kan niet meer inroepen dat hij niets begrepen had, noch over de opzeg noch over de lasten. Een vrije vertaling vervult die rol uitstekend.
Kan een syndicus u zijn vergaderingen toevertrouwen?
Ja. Oproepingen, agenda's, lastenafrekeningen en notulen worden binnen de wettelijke oproepingstermijnen behandeld, en een tolk kan de zitting dragen wanneer mede-eigenaars buiten België wonen.
En de verzekeringsstukken na een schadegeval?
Wij behandelen ze als technische en juridische vertaling tegelijk. Een expertiseverslag bevat becijferde posten, verwijzingen naar waarborgen en besluiten die binden: waarden en eenheden worden letterlijk overgenomen, en elke onleesbare vermelding wordt gesignaleerd in plaats van geïnterpreteerd.
Ontvang uw gratis offerte binnen 1 uur
Stuur ons uw document of uw datum: vaste prijs, precieze termijn, geen enkele verplichting. U beslist daarna, met alle informatie in handen.